Wójtowo – bliźniak z garażem

Opis nieruchomości

Na terenie obok posadowionej nieruchomości powstanie łącznie 7 domów typu bliźniak, energooszczędnych i samodzielnych, połączonych ze sobą garażami.

Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap, a następnie hall. Po lewej stronie znajduje się garaż oraz kotłownia.
Po prawej stronie usytuowana jest kuchnia z częścią jadalnianą oraz przestronny salon. Duża ilość przeszkleń sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez jedno z nich wejdziemy bezpośrednio do indywidualnego ogrodu.
Bezpośrednio z salonu możemy dostać się również na piętro, na które prowadzą jednobiegowe schody. W strefie nocnej zaprojektowano 2 sypialnie (w tym jedna z garderobą) oraz łazienkę z wanną.
Dodatkowym atutem domu jest poddasze nieużytkowe, na które wchodzimy z przedpokoju na piętrze, składanymi schodami drabinowymi.

PARTER – 65,24 mkw:
1. garaż o pow. 15,74 mkw,
2. kotłownia o pow. 4,21 mkw,
3. wiatrołap o pow. 3,45 mkw,
4. hall o pow. 4,17 mkw,
5. salon o pow. 22,94 mkw,
6. kuchnia o pow. 8,38 mkw,
7. spiżarnia o pow. 1,12 mkw,
8. łazienka o pow. 5,23 mkw,
9. klatka schodowa o pow. 4,13 mkw.

PIĘTRO: 42,09 mkw (WARIANT 3-POKOJE)
1. sypialnia nr 1 o pow. 9,02 mkw,
2. sypialnia nr 2 o pow. 9,17 mkw,
3. sypialnia nr 3 o pow. 9,54 mkw,
4. łazienka o pow. 6,45 mkw,
5. hall o pow. 3,78 mkw,
6. klatka schodowa o pow. 4,13 mkw.

Osiedle domów w Wójtowie

to nowe osiedle zlokalizowane pośród malowniczych krajobrazów Wójtowa. Osiedle składało się będzie z 7 domów 2-lokalowych w standardzie deweloperskim. Stworzone zostało z myślą o osobach, które cenią sobie życie w otoczeniu natury, z jednoczesną bliskością miasta. Dojazd do Olsztyna obwodnicą zajmuje kilka minut. Bezpośredni dojazd do działki utwardzoną drogą gminną.

Stan deweloperski – zakres prac i zestawienie użytych materiałów:

• Instalacja elektryczna (uzbrojenie rozdzielni TM w zabezpieczenia, rozprowadzenie przewodów, osprzęt SIMON 54 w tym: gniazda 30szt, łączniki 25szt, punkty oświetleniowe 20szt, wyprowadzenie gniazd zewnętrznych od frontu i od ogrodu z gniazdami hermetycznymi, gniazdo TV w salonie z wyprowadzeniem przewodu antenowego na strych z zapasem 5m)
• Tynki gipsowe na ścianach i sufitach, narożniki w oknach i w narożach stalowe, przy oknach uszczelki systemowe podtynkowe z gumką, w łazience na parterze tynki tylko na suficie, suszenie naturalnie przez wietrzenie, oferta nie obejmuje szpachlowania ścian
• Instalacja sanitarna wod-kan ( ułożenie rur kanalizacyjnych PCV i wodociągowych PEX w izolacji z pianki, bez białego montażu, konsola wodomierzowa z zaworami i zegarem, dodatkowe wyprowadzenie wody na ogród do podlewania )
• Instalacja c.o. (piec gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania BUDERUS model LOGAMAX PLUS GB172 24 T50 V2 RC 310FA, rozprowadzenie całej instalacji podłogowej z rur PEX na foli izolacyjnej, dwie szafki pod rozdzielacze (na parterze i poddaszu), doprowadzenie instalacji pod grzejniki łazienkowe z zostawionym zapasem (oferta nie obejmuje zakupu i montażu grzejników łazienkowych), termostaty pokojowe przewodowe BIMETAL (możliwość zmiany na inne za dopłatą)
• Posadzki (izolacje poziome z folii, styropian posadzkowy zgodnie z projektem, folia pod ogrzewanie podłogowe, wylewka betonowa gr. 6cm z mikrozbrojeniem lub zamiennie z wtopioną siatką stalową)
• Doprowadzenie powietrza do kominka
• Ocieplenie poddasza (izolacja termiczna pianą natryskową między konstrukcją dachu gr. 20cm, płyty g-k na ruszcie metalowym)
• Okno połaciowe w łazience drewniano-poliuretanowe, 3 szybowe , VELUX lub alternatywnie FAKRO lub ROTO
• Schody strychowe
• Ogrodzenie z siatki panelowej (bez furtki i bramy)
• Przyłącze wody do sieci wodociągowej
• Zbiornik bezodpływowy 10m3 wraz z przyłączem kanalizacji sanitarnej do budynku PCV 160
• Przyłącze gazu do szafki gazowej
• Przyłącze energetyczne do szafki energetycznej

Plany domu

Materiały do pobrania